不動産の売却や購入は、どの会社に依頼するかによって結果が大きく変わることがあります。
沖縄市を含む沖縄中部エリアは不動産会社の数も多く、「どこを選べばいいのか分からない」と悩む方も多いのではないでしょうか。
本記事では、沖縄市でおすすめの不動産会社5社を厳選してご紹介するとともに、失敗しない選び方のポイントについても分かりやすく解説します。
沖縄市で不動産売却を検討中の方へ。会社選びを間違えて損をする前に、地域密着のおすすめ業者を比較してみましょう。
沖縄県中部エリアの不動産業者選びガイド｜おすすめの業者2選と地元・大手不動産会社を徹底比較!!
沖縄市で紹介する不動産会社5社の比較
| 会社・店舗名 | 本文記載の所在地 | 本文で紹介している事業・取扱物件 | 本文で紹介している特徴 | 売却相談時に確認したい点 |
| 株式会社琉美不動産 | 北谷町美浜 | 売買仲介・賃貸管理・不動産コンサルティング。土地・戸建て・マンション・収益物件 | 地域の情報を活かした提案と、幅広い物件への対応 | 沖縄市内・同種物件の売却実績、査定額の根拠 |
| 中部興産株式会社 | 沖縄市仲宗根町 | 売買・賃貸・管理。住宅・土地・収益物件 | 地域のネットワークと、オーナー向けの管理サポート | 売却と保有・賃貸を比較する場合の提案内容 |
| 住友ハウス株式会社 | 沖縄市諸見里 | 不動産売買。土地・戸建て・マンション | 売却・購入の両面からの相談対応 | 売却希望時期に合わせた販売計画、説明・連絡の体制 |
| ハウスドゥ 沖縄市美里 | 沖縄市美原 | 不動産売買 | 全国チェーンのネットワークを活かした集客 | 店舗独自の売却実績、具体的な広告・集客方法 |
| 株式会社CUBE | 宜野湾市宇地泊 | 本文では賃貸仲介・管理を中心に紹介 | 賃貸物件の紹介から契約・入居までのサポート | 沖縄市の売却相談窓口、売買仲介の対応範囲・実績 |
株式会社琉美不動産
株式会社琉美不動産の特徴・強み
琉美不動産は沖縄県内で不動産事業を展開する会社で、売買仲介・賃貸管理・不動産コンサルティングまで幅広く対応しています。地域密着型ならではの情報力を活かし、土地・戸建て・マンション・収益物件など、多様な不動産ニーズに応えている点が特徴です。
また、地元事情に精通したスタッフによる提案が受けられるため、初めての不動産取引でも相談しやすい会社として、口コミでも対応の丁寧さが挙げられています。
株式会社琉美不動産の会社情報
| 会社名 | 琉美不動産株式会社 |
| 住所 | 〒904-0115 沖縄県中頭郡北谷町美浜1-3-11 琉美ビル1F |
| 電話番号 | 098-943-3636 |
| 公式サイトURL | https://www.ryubi-estate.co.jp/ |
株式会社琉美不動産の口コミ
不動産のことで相談するならここが安心です。信頼できる不動産会社で、スタッフの対応がとても親切！特に手続きがスムーズでストレスフリーでした。説明も丁寧で分かりやすく、いろいろな質問にもきちんと答えてくれるので、初めての方でも安心して利用できると思います。探している物件もすぐに見つかり、大満足です。また何かあったら絶対ここを使います！
収益物件の売却でお世話になりました✨
相談してからすぐに動いてくださり、想像以上に早く買い手を見つけていただけて本当に助かりました‼️
また、銀行さんとの連携も非常にスピーディーで、資金の確認や手続きも滞りなく進めていただき、安心して売却を任せることができました🙇♂️
また機会があればぜひお願いしたい不動産会社さんです。
ありがとうございました！
地域密着ならではの対応力やスピード感が気になる方は、比較を後回しにせず、まずは琉美不動産の詳しい特徴をチェックしてみましょう。
◯株式会社琉美不動産のHPで詳しくみる
株式会社琉美不動産公式HPはこちら
◯株式会社琉美不動産の紹介記事で詳しくみる
株式会社琉美不動産の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
中部興産株式会社
中部興産株式会社の特徴・強み
中部興産株式会社は、沖縄県内で不動産事業を展開し、売買・賃貸・管理まで幅広く対応している会社です。
地域密着型の営業スタイルを強みとし、地元の不動産事情に精通した提案が受けられる点が特徴です。
沖縄県中部エリアを中心に、住宅や土地、収益物件などを取り扱っています。
長年の実績により培われたネットワークとノウハウを活かし、サービスを提供しています。
また、賃貸管理にも強みがあり、オーナー向けのサポート体制が整っている点も特徴のひとつです。
中部興産株式会社の会社情報
| 会社名 | 中部興産株式会社 CHUBU KOSAN CO., LTD. |
| 住所 | 〒904-0014 沖縄県沖縄市仲宗根町24-9 |
| 電話番号 | 098-937-5035(本社代表) |
| 公式サイトURL | https://www.chubu-kosan.co.jp/ |
中部興産株式会社の口コミ
ワイコフさんにご担当いただきました！ 電話対応、対面対応ともにとても丁寧で安心してお願いすることができました^ ^ いつも子供も可愛がってくださりありがとうございます！ これからも引き続きよろしくお願いします！！
住居者です。 お問い合わせをした際に本日担当が居ないため後日折り返しすると言われたので、 伝言をお願いしたのですが、一向に連絡ありません。 いつ来るのでしょうか？1週間以上経ちましたよ せめて返答が遅れるなら連絡ぐらいして欲しですね
◯中部興産株式会社の紹介記事で詳しくみる
中部興産株式会社の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
住友ハウス株式会社
住友ハウス株式会社の特徴・強み
住友ハウス株式会社は、沖縄県内で不動産売買を中心に事業を展開している会社です。
土地・戸建て・マンションなどの売買を取り扱っています。
地元の不動産事情に精通したスタッフが在籍しており、売却・購入の両面からサポートを受けることが可能です。
利用者の状況や目的に合った提案を受けられるか、相談時に確認しておくとよいでしょう。
また、初めての不動産取引でも安心できるよう、丁寧な説明やサポート体制を重視しています。
住友ハウス株式会社の会社情報
| 会社名 | 住友ハウス株式会社 |
| 住所 | 〒904-0032 沖縄県沖縄市諸見里3-1-4 |
| 電話番号 | 098-932-0249 |
| 公式サイトURL | https://sumitomo-house.jp/ |
住友ハウス株式会社の口コミ
短い期間でしたが、丁寧に応対していただきました。賃貸解約の手続きも説明が分かりやすく助かりました。いろいろとお世話になりました。ありがとうございました。
◯住友ハウス株式会社の紹介記事で詳しく見る
【2026年最新】住友ハウス株式会社の口コミ・評判は？利用者の本音と比較すべき業者
ハウスドゥ 沖縄市美里
ハウスドゥ 沖縄市美里の特徴・強み
全国チェーンのネットワークを活かした集客力が魅力の不動産会社です。
全国チェーンのネットワークを活かし、幅広い購入希望者へのアプローチが期待できます。
対応内容は店舗ごとに異なる場合があるため、相談時に確認しておくとよいでしょう。
ハウスドゥ 沖縄市美里の会社情報
| 屋号 | ハウスドゥ 沖縄市美里 |
| 会社名 | B-plus株式会社 |
| 住所 | 〒904-2155 沖縄県沖縄市美原3-19-12 |
| 電話番号 | 098-921-1776 |
| 公式サイトURL | https://okinawashimisato-housedo.com/?_gl=1*tcy7w1*_gcl_au*NzM0OTQ2NjguMTc3NDI0ODg4Nw..*_ga*MzQyOTE5NzA0LjE3NzQyNDg4ODg.*_ga_N3ZFV0Q5ET*czE3NzQyNDg4ODckbzEkZzAkdDE3NzQyNDg4ODckajYwJGwwJGgxMTMyMzYyNTM. |
ハウスドゥ 沖縄市美里の口コミ
中古住宅を購入させていただきました。 内覧時から、担当の桃原さんには大変お世話になり、人生で大きな買い物の中で、不安もあった中、親身に対応していただき、感謝しています。 桃原さんをはじめとするハウスドゥ美里店のスタッフの皆様、最後までありがとうございました。
先日、土地を探して頂いたのですが説明も分かりやすくとても親切な対応でした。 店内はキッズスペースもあって子ども連れでも行きやすいです。 この度はありがとうございました。
◯ハウスドゥ沖縄市美里の紹介記事で詳しくみる
ハウスドゥ沖縄市美里の評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
株式会社CUBE
株式会社CUBEの特徴・強み
沖縄エリアに密着した不動産会社で、賃貸物件の紹介から契約・入居まで一貫してサポートしている点が特徴です。物件情報と地域に根ざしたネットワークを活かし、希望条件に合った住まい探しをサポートしており、対応や手続きの進め方は、相談時に確認しておくと安心です。
株式会社CUBEの会社情報
| 会社名 | 株式会社ＣＵＢＥ（キューブ） |
| 住所 | 〒901-2227 沖縄県宜野湾市字宇地泊901-1 |
| 電話番号 | 098-988-5130 |
| 公式サイトURL | https://cube-okinawa.jp/ |
株式会社CUBEの口コミ
こちらが管理しているアパートに入居をしています。 何か不具合等があり問い合わせをしたらすぐに対応していただけるのでこの評価にしました。
電話一切出ません。他の店舗もずっと通話中です
◯株式会社CUBEの紹介記事で詳しくみる
株式会社CUBEの評判・口コミは？利用者の本音を編集部が徹底解説！
沖縄市で不動産を売却する際の費用・仲介手数料の目安
不動産売却時にかかる費用は、仲介手数料だけではありません。
事前に目安を把握しておくことで、資金計画を立てやすくなります。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料の上限額は、宅地建物取引業法に基づく国土交通省の告示で、次のように定められています（消費税別）。
| 区分 | 対象となる価格・部分 | 仲介手数料の上限の計算方法 | 確認するポイント |
| 通常の計算① | 売買価格のうち200万円以下の部分 | 対象部分×5％＋消費税 | 売買価格を区分して計算する |
| 通常の計算② | 売買価格のうち200万円超400万円以下の部分 | 対象部分×4％＋消費税 | ①の金額に加算する |
| 通常の計算③ | 売買価格のうち400万円超の部分 | 対象部分×3％＋消費税 | ①②の金額に加算する |
| 通常計算の速算式 | 売買価格が400万円を超える場合 | （売買価格×3％＋6万円）×1.1 | 上記①〜③をまとめて計算できる |
| 低廉な空家等の特例 | 物件価格800万円以下の宅地・建物 | 媒介に要する費用を勘案し、依頼者一方につき税込33万円まで | 特例を使う場合は、媒介契約時に事前の説明・合意が必要 |
実務上、400万円超の物件では「売買価格×3%＋6万円（税別）」という速算式が広く使われています。
なお、2024年7月の制度改正により、物件価格800万円以下の「低廉な空家等」については、仲介手数料の上限が33万円（税込）となる特例が設けられました。
該当する可能性がある場合は、依頼先の不動産会社に適用条件を確認しておくとよいでしょう。
売却時にかかるその他の諸費用
仲介手数料のほかにも、以下のような費用がかかる場合があります。
| 費用項目 | 費用が生じる主な場面 | 事前に確認すること |
| 印紙税 | 課税対象となる紙の売買契約書を作成する場合 | 契約金額・契約方法に応じた税額 |
| 抵当権抹消登記費用 | 売却する不動産に抵当権が設定されている場合 | 登録免許税、司法書士に依頼する場合の報酬 |
| 譲渡所得税・住民税 | 売却によって課税対象となる譲渡所得が生じる場合 | 取得費・譲渡費用、利用できる控除・特例 |
| 引っ越し費用 | 居住中の家から転居する場合 | 引き渡し日と転居日、見積額 |
| ハウスクリーニング費用 | 必要に応じて清掃を依頼する場合 | 実施の必要性、作業範囲・費用 |
費用の内訳や金額は物件の状況によって異なるため、具体的な金額については依頼先の不動産会社に事前に確認しておくと安心です。
沖縄市（沖縄中部）で不動産売却会社選びを後悔しない為に見るべき3点
実績と得意分野を確認する
会社ごとに得意な分野は異なります。売却実績やエリア実績が豊富かどうかを確認することで、安心して任せられるか判断しやすくなります。
特に、沖縄市やその周辺エリアでの取引実績があるかどうかは重要なポイントです。地域の相場や需要を理解している会社ほど、適切な価格設定や販売戦略を提案してくれる可能性が高くなります。
また、マンション・戸建て・土地など、自分の物件種別に強い会社かどうかも合わせて確認しておくと安心です。
提案内容と対応の丁寧さを見る
査定価格だけでなく、販売戦略や説明の分かりやすさも重要です。
納得できる説明をしてくれる会社を選ぶことが大切です。
例えば、「なぜこの価格なのか」「どのように売却していくのか」といった点を具体的に説明してくれる会社は信頼性が高いといえます。
また、レスポンスの早さや対応の丁寧さも重要な判断基準です。不動産取引は長期間にわたることも多いため、安心してやり取りできるかどうかを見極めましょう。
| 比較する項目 | 確認する内容 | 相談時の質問例 |
| 地域の売却実績 | 沖縄市や周辺地域での成約事例 | 「近隣で売却した事例を教えてください」 |
| 物件種別の実績 | 自分が売る土地・戸建て・マンションなどの取扱実績 | 「同じ種類の物件を売却した事例はありますか？」 |
| 査定額の根拠 | 比較事例や物件条件が査定額にどう反映されているか | 「この査定額になった理由を説明してください」 |
| 販売戦略 | 想定する買主、広告方法、販売スケジュール | 「どのような購入希望者に、どう紹介しますか？」 |
| 説明の分かりやすさ | 費用や注意点も具体的に説明しているか | 「売却前に把握しておくべき費用や注意点はありますか？」 |
| 連絡・対応の体制 | 連絡方法、担当者の不在時の対応、回答までの目安 | 「主な連絡方法と、不在時の窓口を教えてください」 |
複数社を比較する
1社だけで決めるのではなく、複数社に相談することで違いが明確になります。
比較することで、自分に合った会社を見つけやすくなります。
同じ物件でも査定価格や提案内容は会社ごとに異なるため、複数社の意見を聞くことで相場感がつかめるのもメリットです。
また、担当者との相性や対応の違いも比較しやすくなるため、結果的に満足度の高い取引につながりやすくなります。
沖縄市の不動産売却でよくある質問（Q&A）
沖縄市で不動産売却を検討する際には、費用や期間、依頼先の選び方など、さまざまな疑問が出てくるものです。
ここでは、売却を検討する際に疑問に思いやすい質問について分かりやすくお答えします。気になる項目から確認し、会社選びの参考にしてみてください。
沖縄市内で複数の不動産会社を比較する際のポイントは？
比較の際は、「これまでの取引実績」「査定価格の根拠となる提案内容」「問い合わせへの対応の丁寧さ」の3点を軸に見ることが大切です。
同じ物件であっても会社によって査定額や販売戦略の提案内容は異なるため、最低でも2〜3社に相談し、それぞれの説明の分かりやすさを比較してみることをおすすめします。
売却までどのくらいの期間がかかりますか？
一般的に、不動産売却は査定から引き渡しまで3〜6か月程度かかる傾向があるとされていますが、物件の種類やエリアの需要状況によって変動します。
早期の売却を希望する場合は、地域の相場に詳しい会社に相談し、販売戦略やスケジュール感を具体的に確認しておくと安心です。
地元業者と大手、どちらに依頼すべきですか？
目的によって適した依頼先は異なります。
| 比較する観点 | 地元密着型で確認したい点 | 全国チェーン型で確認したい点 |
| 地域の相場・需要 | 近隣の成約事例や地域事情を踏まえた説明があるか | 担当店舗が沖縄市の相場・需要を把握しているか |
| 買主へのアプローチ | 地元の購入希望者や事業者とのつながりをどう活用するか | チェーンのネットワークや広告をどう活用するか |
| 販売提案 | 物件や売主の事情に合わせた計画があるか | チェーンの仕組みを物件に合わせて活用できるか |
| 連絡・対応 | 担当者の連絡方法、不在時の窓口が明確か | 担当者と店舗スタッフの役割分担が明確か |
| 選ぶ際の判断材料 | 同種物件の実績、査定根拠、販売計画、対応内容 | 同種物件の実績、査定根拠、販売計画、対応内容 |
地域特有の相場や需要を踏まえた提案を受けたい場合は、地元密着型の会社が向いています。
一方、幅広い購入希望者への訴求力を重視する場合は、全国チェーン型の会社も選択肢となるでしょう。
沖縄市エリアでは、地元密着型の会社は地域の取引事情に詳しい傾向があり、対応の早さや相談しやすさも確認ポイントになります。
対応のスピードや相談のしやすさを重視する方は、地元密着型の会社を候補に入れてみましょう。
沖縄市で後悔のない不動産売却を実現するには、比較・検討を先延ばしにしないことが大切です。
気になる会社があれば、早めに行動しておくことをおすすめします。
ここまで沖縄市でおすすめの不動産会社5社をご紹介してきましたが、実際に売却を検討するうえで気になるのは「自分の物件がいくらで売れるのか」「依頼して本当に安心できる会社なのか」という点ではないでしょうか。
査定額は会社によって差が出ることも多いため、まずは無料査定で目安を確認しておくことをおすすめします。
また、実際に依頼した方がどのような対応を受けたのかを知ることも、会社選びで後悔しないための大切な判断材料になります。
まとめ
沖縄市で不動産会社を選ぶ際は、それぞれの強みや対応スタイルを比較することが重要です。
今回ご紹介したように、地域密着型・全国チェーン型など、会社によって特徴はさまざまです。
後悔しないためには、複数社に相談し、自分に合った会社を見極めることがポイントです。
まずは気になる会社に問い合わせを行い、対応や提案内容を比較してみることをおすすめします。
◯この記事を読んだ方におすすめの記事はこちら
【2026年版】不動産一括査定サイトの罠？沖縄で失敗しない業者の選び方と比較ポイント
